Махнемся, не глядя

Обмен квартир в столице России является одной из наиболее распространенных сделок на рынке недвижимости. При этом нужно хорошенько проанализировать, почему обмен жилья в Москве так популярен, каким образом он происходит и какие подводные камни, возможно, встретятся на пути во время произведения обмена.

Существуют следующие виды обмена квартир, которые встречаются наиболее часто:

- обмен, для того, чтобы улучшить жилищные условия;
- обмен, для получения денежной разницы между покупаемой и продаваемой квартирой, при этом с ухудшением жилищных условий.

Есть некоторые аспекты в обмене квартир, которые нужно учитывать, ведь сейчас люди в основном знают все о том, как купить квартиру или продать жилой дом, а вот об альтернативном варианте обмена знают не очень много.

Необходимым условием обмена в столице является принадлежность участвующего в обмене жилья ко вторичному рынку. В обмене квартир в Москве есть свои плюсы и минусы. Неоспоримое преимущество обмена – это единовременная регистрация договора покупки квартиры, подобранной Вами в качестве нового места жительства и продажи Вашего жилья. Такая регистрация договора еще называется пакетной. Если Вы не в состоянии купить квартиру, то и Ваше жилье продано не будет, а это является огромным плюсом и гарантией того, что Вы не останетесь на улице. Также к списку достоинств обмена квартир относится и короткий срок регистрации (оформления) договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Регистрация договоров будет проводиться одновременно, а не последовательно один за другим.

Еще одно достоинство – это то, что Вам не нужно будет волноваться о повышении стоимости покупаемой жилищной площади, так как покупка и продажа будет происходить единовременно.

Что касается минусов, то к ним можно отнести стоимость приобретаемой Вами квартиры.

Цены на такого плана альтернативные квартиры зачастую ниже, чем на свободное жилье. Это обусловлено тем, что покупателю свободного жилья не придется ждать, пока квартира для обмена будет подобрана. Этим временем покупатель, как правило, не располагает, потому свободные квартиры стоят дороже, чем жилпощади с условием обмена.

Нужно учитывать и еще одну сложность, намереваясь произвести обмен квартир москва это или любой другой город, значения не имеет. В данном процессе задействовано несколько квартир, а это означает и присутствие многих участников в сделке. И чем больше таковых, тем меньше вероятность положительного результата. Ведь вся цепочка развалиться всего из-за одного участника сказавшего «нет».

Касательно комиссионных, их стоимость в Москве колеблется от 2,5 процентов до 6 процентов соответственно.